Modele de devis en batiment

Deuxièmement, la définition des multiples composantes du coût du projet de construction, en fait, chaque prix se compose de nombreux éléments, donc avant de faire tout calcul de tout prix (prix d`achat, prix de coût…), il faut faire une liste des composants du prix et ensuite faire leurs estimations. Le modèle étudié a été testé sur un projet de construction de bâtiments administratifs afin d`obtenir l`estimation fixe par rapport à l`aide de modèle de jeu et de ceux développés par le chef de projet et l`entreprise, le but de ce est de réaliser l`importance de la e e les différences afin de juger de la fiabilité des estimations établies sans et avec le modèle. Les modèles d`estimation des coûts sont des algorithmes mathématiques ou des équations paramétriques utilisées pour estimer les coûts d`un produit ou d`un projet. Les résultats des modèles sont généralement nécessaires pour obtenir l`approbation de procéder, et sont pris en compte dans les plans d`affaires, les budgets, et d`autres mécanismes de planification financière et de suivi. Selon le type et la taille d`un projet, ainsi que l`industrie, l`estimation des coûts peut tomber à une personne ou une équipe, et les estimateurs peuvent détenir un certain nombre de positions différentes. Pour certains projets de construction, les entrepreneurs et les sous-traitants préparent les estimations de coûts, bien que cela ne soit pas considéré comme la meilleure pratique. À d`autres moments, le vendeur de la construction sera responsable de la création d`une estimation. Les entreprises d`architecture peuvent avoir des estimateurs internes, généralement des personnes qui prennent la fonction de l`estimateur en plus de leur rôle principal. Cependant, de plus en plus, les estimateurs indépendants qualifiés gèrent les estimations par rapport auxquelles on vérifie les estimations de l`entrepreneur. Enfin, toutes les estimations de coûts ajoutent au moins un dixième, et parfois plus près d`un cinquième, du total de la construction pour tenir compte des éventualités. Les éventualités sont des indemnités détenues en réserve pour des coûts imprévus. Divers articles et études ont été menés au niveau international sur les causes des projets de construction. Kaming et coll.

[6] ont étudié les causes d`afin sous-estimer de 31 coûts de gratte-ciel en Indonésie. Elle a confirmé que les dépassements de coûts se produisent souvent et sont considérés comme plus importants que le glissement de délai; Elle cite également les principales causes des dépassements de coûts: augmentation due à l`inflation, sous-estimation des coûts de l`équipement et niveau de complexité du projet de construction. Les causes liées aux dépassements de temps sont: les changements de conception, la faible productivité, la planification inadéquate et les pénuries de ressources. AlMomani [7] dans son enquête sur 130 projets publics en Jordanie a souligné que les principales causes de retard sont: la conception de projets pauvres, le climat, la mauvaise gestion des sites, le retard dans la livraison, la situation économique et les amendements. Il a recommandé que les gestionnaires de projets publics prennent le temps nécessaire pour commencer à réaliser des études approfondies en utilisant des données quantitatives réelles afin de formuler des termes pertinents avant de commencer à attribuer ledit projet. L`étude a également suggéré qu`une attention particulière soit accordée aux industriels dans le domaine de la construction afin de réduire les coûts d`achat.